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Maison

€ 409.000
Violierenstraat 92, 3740 Bilzen-Hoeselt
EPC label

bedCreated with Sketch.3
1
140
399

MAISON MODERNE AVEC 3 CHAMBRES À COUCHER & JARDIN

& Le lotissement “Munstergaarde” se trouve dans le quartier verdoyant et calme de Munsterbilzen, arrondissement de la ville de Bilzen-Hoeselt. Nous sommes situés à quelques minutes du centre de Bilzen, ce qui rend les commerçants locaux, les supermarchés, les écoles, … rapidement accessibles. Un détail intéressant est la proximité de plusieurs routes de liaison, ce qui rend cette propriété idéale pour ceux qui apprécient la facilité de déplacement vers les villes environnantes.

Nous entrons dans la propriété par la porte d'entrée qui nous donne accès au hall d'entrée. On y trouve des toilettes pour invités avec un lavabo. Le hall d'entrée mène à la salle de séjour avec une cuisine entièrement équipée et ouverte, avec accès à la terrasse et au jardin par la fenêtre coulissante. La pièce de rangement située près de la cuisine est idéale. Il sert à la fois de garde-manger et de buanderie.

Après avoir découvert le rez-de-chaussée, l'escalier du salon mène au premier étage. En arrivant au huitième, on accède à pas moins de trois chambres, un local technique et enfin la salle de bains entièrement équipée avec douche, lavabo et second WC.

Avantages:
- Maison économe en énergie
- Jardin à faible entretien avec terrasse
- Place de parking à la maison
- Présence des dernières technologies telles que panneaux solaires, récupération d'eau de pluie, …

EN BREF:

Prix demandé : € 409 000,00

Vente soumise aux droits d'enregistrement (2% ou 12%)

Actuellement cette propriété est louée, idéale comme investissement  ou pour une occupation personnelle.

Curieux de découvrir cette propriété moderne ? Demandez une visite rapide via info@canius.be ou contactez un de nos collaborateurs au 078 78 30 39 pour découvrir ce bien ensemble.  

Les surfaces mentionnées ne sont qu'indicatives. Canius Real Estate ne peut être tenu responsable de l'exactitude des données qu'il a fournies.

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AdresseViolierenstraat 92, 3740 Bilzen-Hoeselt

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Superficie habitable140 m2

Superficie terrain399 m2

DisponibilitéObligation locative à respecter


Prix€ 409.000

Droits d'enregistrement€ 8.180

Prix total€ 420.253,134

Revenu cadastral€ 697


Type chauffageIndividuel

ChauffageThermopompe

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage

Type de vitrageAluminium

Confort intérieurInternet, Eau de pluie, Chauffage au sol, Pompe à chaleur, Panneaux solaires


Construction3 façades

Année de construction2023

Orientation façade arrièreSud

ToîtToiture terrasse

Attestation de solEn demande


Droit de préemption possiblePas applicable

Permis de bâtir obtenuDemandé(e)

Citation pour infraction urbanistiqueAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Autorisation de lotissementOui

AffectationZone d'habitat

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

G-scoreClasse A

P-scoreClasse A


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée4.9


Toilettes2.0


17.8


Cuisine25.4


Débarras5.5


Terrasse24.0


Premier étage

Hall de nuit3.5


8.8


Chambre à coucher 113.1


Chambre à coucher 29.5


Chambre à coucher 39.7


Stockage technique3.4



Certificat électriqueOui, conforme RGIE

PEB16

Code Unique73006-G-OMV_2021143407/EP15513/A001/D23/SD001

E-level9

Label PEB
EPC label

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