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Maison

€ 409.000
Violierenstraat 96, 3740 Bilzen
EPC label

bedCreated with Sketch.3
1
170
320

MAISON RURALE AVEC 3 CHAMBRES & JARDIN

& Le lotissement “Munstergaarde” se trouve dans le quartier verdoyant et tranquille de Munsterbilzen, arrondissement de la ville de Bilzen-Hoeselt. Nous sommes situés à quelques minutes du centre de Bilzen, ce qui rend les commerces locaux, les supermarchés, les écoles, … rapidement accessibles. Un détail intéressant est la proximité de plusieurs routes de liaison, ce qui rend cette propriété idéale pour ceux qui apprécient la facilité de déplacement vers les villes environnantes.

Nous entrons dans la propriété par l'entrée latérale qui nous donne accès au hall d'entrée. Nous y trouvons des toilettes pour invités avec un lavabo. En passant par le hall d'entrée, on accède à l'espace de vie composé d'un coin salon avec vue sur le jardin avant et d'un coin salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin. La cuisine, entièrement équipée et intemporelle, est attenante à la salle à manger. La pièce de rangement située à côté de la cuisine est idéale. Elle sert à la fois de garde-manger et de buanderie.

Après avoir découvert le rez-de-chaussée, nous empruntons l'escalier dans le salon pour accéder au premier étage. Le palier donne accès à pas moins de trois chambres, dont une avec accès au grenier de rangement par la trappe de grenier. Enfin, nous découvrons la salle de bain entièrement équipée avec une douche, un lavabo et un second WC.

Avantages:
- Maison économe en énergie
- Jardin à faible entretien avec terrasse
- Place de parking à la maison
- Présence des dernières technologies telles que panneaux solaires, récupération d'eau de pluie, …

EN BREF:

Prix demandé : € 398 000,00

Vente soumise aux droits d'enregistrement (2% ou 12%)

Curieux de découvrir cette belle maison ? Demandez une visite rapide à info@canius.be ou contactez un de nos collaborateurs au 078 78 30 39 pour découvrir ce bien ensemble.  

Les surfaces mentionnées ne sont qu'indicatives. Canius Real Estate ne peut être tenu responsable de l'exactitude des données qu'il a fournies.

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AdresseViolierenstraat 96, 3740 Bilzen

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Superficie habitable170 m2

Superficie terrain320 m2

DisponibilitéA l'acte


Prix€ 409.000

Droits d'enregistrement€ 8.180

Prix total€ 420.253,134

Revenu cadastral€ 690


Type chauffageIndividuel

ChauffageThermopompe

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage

Type de vitrageAluminium

Confort intérieurInternet, Eau de pluie, Chauffage au sol, Pompe à chaleur, Panneaux solaires


Construction3 façades

Année de construction2024

Orientation façade arrièreEst

ToîtToiture pavillon

Attestation de solEn demande


Droit de préemption possiblePas applicable

Permis de bâtir obtenuOui

Citation pour infraction urbanistiqueAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Autorisation de lotissementOui

AffectationZone d'habitat

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

G-scoreClasse A

P-scoreClasse A


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée3.7


Toilette 11.8


21.2


Cuisine16.8


Débarras7.6


Terrasse24.0


Premier étage

Hall de nuit4.0


Chambre à coucher 111.5


Vestiaire3.1


Chambre à coucher 29.3


Chambre à coucher 39.2


7.5


Toilette 2


Deuxième étage

Grenier



Certificat électriqueOui, conforme RGIE

PEB17

Code Unique73006-G-OMV_2021143407/EP15513/A001/D31/SD001

Label PEB
EPC label

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