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    Espace de bureaux dans un emplacement de choix à Landen

    € 525.000
    Stationsplein 2, 3400 Landen
    EPC label

    205 m²
    220 m²

    ESPACE DE BUREAU À UN EMPLACEMENT DE CHOIX

    ² Cet espace de bureaux très spacieux de pas moins de 220 mètres est situé à côté de la gare de Landen, ce qui assure un flux important de passants/visibilité. L'espace de stationnement devant la propriété commerciale est un atout majeur pour cet espace de bureaux.

    & En entrant dans l'immeuble, on découvre un intérieur luxueux, élégant et intemporel. Il y a une cuisine sur mesure équipée des appareils encastrés nécessaires, il y a plusieurs armoires de bureau qui sont faites sur mesure tout comme la cuisine, il y a la présence d'un éclairage moderne et il y a les installations sanitaires nécessaires avec des toilettes doubles. Grâce aux grandes fenêtres, nous pouvons profiter d'une lumière agréable. Les grandes fenêtres se prêtent parfaitement à une utilisation comme vitrine. Ceci en combinaison avec une technologie de pointe comme le chauffage par pompe à chaleur (air-eau) avec chauffage + refroidissement par le sol, une chaudière à pompe à chaleur, 30 panneaux solaires, ventilation de type D, domotique, portes coulissantes automatiques, ...

    ²Cerise sur le gâteau, un garage souterrain d'environ 43m est disponible.

    Nous sommes convaincus des nombreux atouts de cet espace de bureau de haute qualité ? Demandez plus d'informations ou une visite rapide via 078 78 30 39 ou info@canius.be. 

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    AdresseStationsplein 2, 3400 Landen

    Type de l'environnementGrands magasins - Aldi

    Nombre de toilettes1

    Superficie habitable205 m2

    Superficie terrain220 m2

    DisponibilitéA l'acte


    Prix€ 525.000

    Droits d'enregistrement€ 63.000

    Revenu locatif potentiel (par mois)€ 2.495

    Rendement potentiel5.70 %


    Type chauffageNon communiqué

    ChauffageNon communiqué

    CuisineCuisine Américaine - partiellement installé

    VitrageDouble vitrage

    Type de vitrageAluminium

    Confort intérieurVidéophone, Domotique, Climatisation, Electricité, Eau de pluie, Eau de ville, Chauffage au sol, Pompe à chaleur, Panneaux solaires


    Construction2 façades

    Année de construction2011

    ToîtToiture terrasse


    Droit de préemption possibleNon

    Permis de bâtir obtenuOui

    Citation pour infraction urbanistiquePas applicable

    Autorisation de lotissementPas applicable

    AffectationZones pour les équipements collectifs et d'utilité publique

    Zone à risques d'inondationNon

    Zone inondable délimitéeNon

    Zone riveraine délimitéeNon


    Cuisine


    Toilette 1


    Garage


    Espace commercial


    Christophe Ivens
    Christophe Ivens078 78 30 390470 48 22 24christophe.ivens@canius.be


    Certificat électriqueOui, conforme RGIE

    Code Unique20241121-0003453924-KNR-1

    E-level72

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