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Maison

€ 462.700
Engelbamp 106B, 3800 Sint-Truiden
EPC label

bedCreated with Sketch.4
1
186

VIE RURALE ET LUXUEUSE À SINT-TRUIDEN

À quelques minutes du centre-ville de Saint-Trond, Gilen residential projects construit ces charmantes maisons de luxe.

Il s'agit d'un projet à petite échelle consistant en deux maisons jumelées dans un style à la fois rural et austère qui peut être aménagé selon les goûts de chacun.

Grâce à la proximité de plusieurs voies d'accès, vous pouvez compter sur une connexion fluide. Les écoles, les arrêts de bus, les supermarchés, etc. se trouvent également à proximité. à proximité.

La durabilité de ces maisons attire l'attention avec un niveau E de 20. Des techniques de pointe telles que les panneaux solaires, les pompes à chaleur et le système de ventilation D garantissent une nouvelle maison très respectueuse de l'énergie.

² Les deux maisons ont 3 étages et offrent environ 186 mètres de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, des toilettes séparées pour les invités, un espace de vie avec une cuisine ouverte et une pièce de rangement communicante.

Le premier étage offre un hall de nuit spacieux qui peut également être utilisé comme bureau, deux chambres et une salle de bains.

L'escalier fixe mène au grenier où se trouvent deux chambres et un local technique.

Ces propriétés disposent chacune d'un agréable jardin privé pour se prélasser au soleil.

Vous êtes curieux ? Contactez-nous pour découvrir ce projet :

078 78 30 39 ou info@canius.be

*Ces informations sont données à titre indicatif. Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif. Canius Real Estate ne peut être tenu responsable de l'exactitude des données qui lui sont fournies.

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AdresseEngelbamp 106B, 3800 Sint-Truiden

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Superficie habitable186 m2

DisponibilitéLivraison

Inscrivez ici les éléments que vous ne souhaitez ABSOLUMENT pas :Voorjaar 2026


Prix€ 462.700

Droits d'enregistrement€ 12.000

Coûts de construction€ 362.700

Valeur TVA€ 76.167

Revenu locatif potentiel (par mois)€ 1.300

Rendement potentiel3.37 %


Type chauffageIndividuel

ChauffageChauffage par le sol

CommentaireWarmtepomp

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage

Type de vitrageAluminium

Confort intérieurInternet, Eau de ville, Chauffage au sol, Pompe à chaleur, Panneaux solaires


Construction3 façades

Année de construction2025

Orientation façade arrièreOuest

ToîtToiture pavillon

Attestation de solPrésent


Droit de préemption possiblePas applicable

Permis de bâtir obtenuOui

Citation pour infraction urbanistiqueAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Autorisation de lotissementDemandé(e)

AffectationZone rurale résidentielle

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

G-scoreClasse B

P-scoreClasse B


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée5.8


1.6


37.3


Cuisine9.4


Débarras6.0


Terrasse21.9


Premier étage

Hall de nuit13.8


Bureau


10.6


Chambre à coucher 120.4


Chambre à coucher 216.4


Deuxième étage

Hall de nuit6.9


Chambre à coucher 312.9


Chambre à coucher 412.9


Stockage technique9.9



Certificat électriqueOui, conforme RGIE

Code UniqueEPB in opmaak

E-level5

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