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Maison

€ 456.400
Kelsbeek 65, 3800 Sint-Truiden
EPC label

bedCreated with Sketch.4
1
167
500
1

Vivre dans un environnement vert

Près du centre de Saint-Trond se trouve le projet “Kelsbeek”. Il s'agit d'un projet à petite échelle comprenant quatre maisons. Son emplacement peut être qualifié d'idéal ! Vous pouvez profiter du calme et de la tranquillité avec une vue sur les champs et les prairies environnants, tout en étant proche de toutes les commodités.

Maison de campagne

Cette belle bâtisse mitoyenne d'une surface habitable de 167m² est située sur un terrain d'environ 5 ares ne nécessitant que peu d'entretien.

Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, des toilettes séparées, un espace de vie avec cuisine ouverte et un débarras.

Le premier étage comprend un hall de nuit, des toilettes séparées, une salle de bains et deux chambres à coucher.

L'étage mansardé a également été aménagé et comprendra un hall de nuit, des toilettes séparées, deux chambres et un local technique.

En tant qu'acheteur, vous pouvez compter sur une maison durable équipée d'un chauffage par le sol, d'un récupérateur d'eau de pluie, de panneaux solaires, de … et vous pouvez également choisir les finitions selon vos goûts.

Bénéficier de la TVA à 6 %, maintenant aussi pour les investisseurs

Possibilité d'acheter au taux de TVA de 6 % au lieu de 21 %, si vous remplissez les conditions :

Propriétaire occupant :

-  vous achetez l'appartement personnellement, et non par l'intermédiaire d'une société.

- Il s'agira de votre seule résidence pendant au moins 5 ans.

- La surface habitable est de 175 m² maximum.

Les investisseurs peuvent également bénéficier d'une TVA de 6 % sur l'achat si l'appartement est loué à long terme (au moins 15 ans).

Vous optez pour un mode de vie en harmonie avec la nature ?

Vous êtes curieux de savoir quel bien immobilier correspond le mieux à votre mode de vie ? Prenez rapidement rendez-vous ou demandez des informations à l'un des collaborateurs de Canius Real Estate. Vous pouvez nous joindre au 011 74 12 36 ou via info@canius.be.

*Ces informations sont données à titre indicatif. Les surfaces mentionnées sont uniquement indicatives. Canius Real Estate ne peut être tenu responsable de l'exactitude des données qui lui sont fournies.

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AdresseKelsbeek 65, 3800 Sint-Truiden

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes3

Garage1

Superficie habitable167 m2

Superficie terrain500 m2

DisponibilitéLivraison

Inscrivez ici les éléments que vous ne souhaitez ABSOLUMENT pas :Voorjaar 2026


Prix€ 456.400

Coûts de construction€ 456.400

Valeur TVA€ 27.384


Type chauffageIndividuel

ChauffageThermopompe

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage

Type de vitrageAluminium

Confort intérieurElectricité, Internet, Eau de pluie, Chauffage au sol, Pompe à chaleur, Panneaux solaires


Construction3 façades

Année de construction2025

Orientation façade arrièreSud-ouest

ToîtToiture pavillon

Attestation de solPrésent


Droit de préemption possiblePas applicable

Permis de bâtir obtenuOui

Citation pour infraction urbanistiqueAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Autorisation de lotissementOui

AffectationZone rurale résidentielle

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

G-scoreClasse A

P-scoreClasse A


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée8.9


Toilette 11.4


45.9


Cuisine


Débarras5.7


Premier étage

Hall de nuit14.3


Toilette 21.4


9.7


Chambre à coucher 122.7


Chambre à coucher 213.1


Deuxième étage

Hall de nuit14.5


Toilet 31.3


Chambre à coucher 312.1


Chambre à coucher 410.6


5.6



Certificat électriqueOui, conforme RGIE

PEB5

Code UniqueEPB in opmaak

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