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Maison

€ 390.000
Populierenstraat 47, 3800 Sint-Truiden
EPC label

bedCreated with Sketch.4
1
226
1280
1

Maison individuelle avec 4 chambres, cave et jardin spacieux sur 12a80 à vendre à Gelinden

Cette maison individuelle, construite en 1986 et située dans la paisible Populierenstraat à Gelinden (Sint-Truiden), offre une excellente combinaison d'espace, de lumière et de potentiel. La propriété a été en partie rafraîchie et en partie rénovée il y a quelques années, et représente l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale qui peut être aménagée à leur goût.

En entrant, vous êtes accueillis dans un hall d'entrée particulièrement spacieux qui donne accès à la fois à l'espace de vie et aux chambres et à la salle de bains au rez-de-chaussée. L'espace de vie lumineux bénéficie de grandes fenêtres, créant une atmosphère agréable et ouverte. Adjacente, la cuisine très spacieuse avec vue sur le jardin, où vous pourrez cuisiner et dîner en toute tranquillité. De la cuisine, on accède à la buanderie/local de rangement très pratique.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de taille normale, idéales pour ceux qui souhaitent vivre de plain-pied ou qui ont besoin d'un bureau ou d'une pièce de loisir. Il y a également des toilettes pour les invités et une salle de bains récemment rénovée et décorée avec style. Par le rez-de-chaussée, vous avez également accès au balcon, d'où vous pouvez accéder au jardin.

Le premier étage comprend deux chambres spacieuses et un grand grenier qui offre de nombreuses possibilités, telles que la création de chambres supplémentaires ou d'un espace multifonctionnel.

La propriété dispose d'un sous-sol complet, y compris un garage intérieur qui peut facilement accueillir deux voitures, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin très spacieux, orienté vers le sud, sur un terrain de 12a80, idéal pour ceux qui aiment le calme, l'espace et la vie en plein air.

La situation à Gelinden est rurale et tranquille, mais stratégique avec un accès facile à Saint-Trond et Heers, ainsi qu'une bonne connexion vers l'autoroute E40.

Avantages de cette propriété :

  • Maison individuelle sur un terrain spacieux de 12a80
  • Quatre chambres à coucher de taille normale + possibilités d'extension dans le grenier
  • Possibilité d'habiter de plain-pied
  • Salle de bain récemment rénovée avec style
  • Espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres
  • Cuisine très spacieuse donnant sur le jardin
  • Sous-sol complet avec garage intérieur pour 2 voitures
  • Grand jardin orienté au sud
  • Situation calme et rurale avec accès facile
  • Grand potentiel de modernisation

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse avec du potentiel dans un endroit calme ? Contactez-nous pour une visite et découvrez par vous-même le potentiel de cette propriété !

Contactez-nous au numéro de téléphone 011 74 12 36 ou à info@canius.be.

*Ces informations sont données à titre indicatif. Les surfaces indiquées ne sont qu'indicatives. Canius Real Estate ne peut être tenu responsable de l'exactitude des données qui lui sont fournies.

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AdressePopulierenstraat 47, 3800 Sint-Truiden

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Garage1

Nombre de parkings extérieurs4

Superficie habitable226 m2

Superficie terrain1280 m2

DisponibilitéA l'acte


Prix€ 390.000

Droits d'enregistrement€ 7.800

Prix total€ 400.860,03

Revenu cadastral€ 827


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au mazout

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage

Type de vitrageBois

Confort intérieurPorte de garage, Electricité, Internet, Eau de ville, Mazout


Construction4 façades

Année de construction1987

ToîtBâtière

Attestation de solPrésent


Droit de préemption possibleNon

Permis de bâtir obtenuOui

Citation pour infraction urbanistiqueAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Autorisation de lotissementOui

AffectationZone rurale résidentielle

situé dans une zone potentiellement inondable

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

G-scoreClasse D

P-scoreClasse D


Cave(-1)

Cave97.0


Garage53.5


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée34.0


37.0


Cuisine21.5


11.0


10.0


Toilettes1.1


Chambre à coucher 117.0


Chambre à coucher 216.0


Premier étage

Chambre à coucher 318.5


Chambre à coucher 418.0


11.0


Grenier44.0



Certificat électriqueOui, conforme RGIE

PEB259

Code Unique20210211-0002372631-RES-1

Label PEB
EPC label

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