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Maison

€ 357.000
Langegrachtstraat 4E, 3840 Tongeren-Borgloon

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VIVRE DANS LA PERLE D'HASPENGOUW

Vivre dans un cadre unique où le présent rencontre le passé &!

Overhof est un projet résidentiel exceptionnel situé dans la zone rurale de Hoepertingen, un quartier de la ville de Tongres-Bourgogne. Ce projet à petite échelle se compose de bâtiments ouverts et élégants, abrités derrière une ferme carrée classée. Le tout en pleine nature. Le boulanger, le boucher, le médecin, le pharmacien et les magasins sont à proximité. Pour le bien le plus précieux, vous n'avez pas besoin de sortir de chez vous : la tranquillité !

Début de la phase II

La première phase, composée de treize bâtiments ouverts et élégants, a été achevée avec succès et est entièrement vendue. Actuellement, la vente de la phase II, à savoir la ferme elle-même, a commencé. Ce site implique la rénovation de l'ancienne ferme classée qui a été fondée en 1850. Cela se traduit par une image unique, où la riche histoire & les détails authentiques seront palpables. Le tout combiné à des techniques contemporaines.

La propriété 10 est un appartement de 123 m² d'espace habitable qui comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec des toilettes séparées. Le premier étage comprend un espace de vie avec une cuisine ouverte, une pièce de rangement, une salle de bains et deux chambres.

De plus, cet appartement dispose d'une terrasse et d'une place de parking fixe.

Choisissez vos propres finitions

Toutes les résidences seront finies avec goût, avec des matériaux de haute qualité et chacune avec un agencement spécifique. En tant qu'acheteur, vous avez la possibilité de choisir les finitions de votre futur logement et de vous l'approprier.

Rencontrez Hoeve Overhof

Envie de vivre dans une ferme carrée entourée de verdure et de vergers ?

Contactez le personnel de Canius au 011 74 12 36 ou par e-mail info@canius.be pour découvrir ensemble quelle propriété deviendra votre future maison.   

*Ces informations sont données à titre indicatif. Les surfaces mentionnées ne sont qu'indicatives. Canius Real Estate ne peut être tenu responsable de l'exactitude des données qui lui sont fournies.

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Documents


Plan eerste verdiepingDownload

Plan GelijkvloersDownload


AdresseLangegrachtstraat 4E, 3840 Tongeren-Borgloon

Nombre de chambres2

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Garage1

Superficie habitable123 m2

DisponibilitéLivraison

Inscrivez ici les éléments que vous ne souhaitez ABSOLUMENT pas :Voorjaar 2026


Prix€ 357.000

Droits d'enregistrement€ 7.140


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au gaz

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage

Type de vitrageBois


Construction2 façades

Année de construction1850

Année de rénovation2025

Attestation de solPrésent


Droit de préemption possiblePas applicable

Permis de bâtir obtenuOui

Citation pour infraction urbanistiqueAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Autorisation de lotissementPas applicable

AffectationZone d'habitat

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

G-scoreClasse C

P-scoreClasse C


Rez-de-chaussée

Parking


Hall d'entrée


Toilette 1


Premier étage



Débarras



Chambre à coucher 1


Chambre à coucher 2



Certificat électriqueOui, conforme RGIE

Code UniqueEPB in opmaak

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