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Maison

€ 355.000
Langegrachtstraat boîte 4B, 3840 Tongeren-Borgloon

bedCreated with Sketch.3
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155
2

VIVRE DANS LA PERLE D'HASPENGOUW

Overhof est un projet résidentiel exceptionnel situé dans la zone rurale de Hoepertingen, un quartier de la ville de Borgloon. Ce projet comprend des bâtiments ouverts et élégants, abrités derrière une ferme carrée classée, le tout en pleine nature.

Le boulanger, le boucher, le médecin, le pharmacien et les magasins sont tous à proximité, mais vous n'aurez pas à faire vos courses ici pour le bien le plus précieux : le calme et la tranquillité !

La première phase, composée de 13 bâtiments ouverts et élégants, a été achevée avec succès.

Il est temps d'entamer la deuxième phase !  Il s'agit de la rénovation de l'ancienne ferme classée. Cela se traduit par une image unique, où l'authenticité sera toujours présente de manière tangible.

La propriété 3 a une surface habitable de 158 m² et offre un hall d'entrée, des toilettes séparées, un espace de vie avec cuisine ouverte et un débarras. Au premier étage, nous découvrons le hall de nuit, 3 chambres, un WC et une salle de bain.

En outre, cette propriété dispose d'un grenier, d'un jardin privé avec terrasse et de 2 places de parking fixes.

Toutes les unités sont décorées avec goût avec des matériaux de haute qualité et chacune avec son propre intérieur. En tant qu'acheteur, vous avez la possibilité de choisir les finitions selon vos propres goûts et désirs.

Achèvement prévu au printemps 2025.

EN BREF:

€ Prix demandé : 383.000,00

Vente soumise aux droits d'enregistrement (2% ou 12%)

2 places de parking incluses.

Vivre dans une ferme carrée au milieu de la verdure et entourée de vergers ?

– Rencontrer la ferme Overhof 078 78 30 39 info@canius.be

*Ces informations sont données à titre indicatif. Les surfaces mentionnées sont uniquement indicatives. Canius Real Estate ne peut être tenu responsable de l'exactitude des données qui lui sont fournies.

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Documents


Plan eerste verdiepingDownload

Plan gelijkvloersDownload

Plan zolderverdiepingDownload


AdresseLangegrachtstraat boîte 4B, 3840 Tongeren-Borgloon

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Garage2

Superficie habitable155 m2

DisponibilitéA l'acte

Inscrivez ici les éléments que vous ne souhaitez ABSOLUMENT pas :zomer 2026


Prix€ 355.000

Droits d'enregistrement€ 7.100

Prix total€ 365.144,675


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au gaz

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage

Type de vitrageBois


Construction2 façades

Année de construction1799

Année de rénovation2026

ToîtNon communiqué

Attestation de solPrésent


Droit de préemption possiblePas applicable

Permis de bâtir obtenuOui

Citation pour infraction urbanistiqueAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Autorisation de lotissementPas applicable

AffectationZone d'habitat

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

G-scoreClasse C

P-scoreClasse C


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée12.0


Toilette 11.6


17.0


Cuisine23.0


Débarras8.0


Terrasse28.0


Jardin74.3


Parking


Premier étage

Hall de nuit6.0


Chambre à coucher 19.0


Chambre à coucher 218.0


Chambre à coucher 317.0


10.0


Toilette 21.5


Deuxième étage

Grenier36.0



Certificat électriqueOui, conforme RGIE

Code UniqueEPB in opmaak

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