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+32 78 78 30 39
info@canius.be
Sint-Agneshof 10
3800 Sint-Truiden

BTW. 0702.983.051

Koninklijkelaan 74
2600 Berchem

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    Maison

    € 425.000
    Engelbamp 106B, 3800 Sint-Truiden

    bedCreated with Sketch.4
    1
    186 m²

    VIE RURALE ET LUXUEUSE À SINT-TRUIDEN

    À quelques minutes du centre-ville de Saint-Trond, Gilen residential projects construit ces charmantes maisons de luxe.

    Il s'agit d'un projet à petite échelle consistant en deux maisons jumelées dans un style à la fois rural et austère qui peut être aménagé selon les goûts de chacun.

    Grâce à la proximité de plusieurs voies d'accès, vous pouvez compter sur une connexion fluide. Les écoles, les arrêts de bus, les supermarchés, etc. se trouvent également à proximité. à proximité.

    La durabilité de ces maisons attire l'attention avec un niveau E de 20. Des techniques de pointe telles que les panneaux solaires, les pompes à chaleur et le système de ventilation D garantissent une nouvelle maison très respectueuse de l'énergie.

    ² Les deux maisons ont 3 étages et offrent environ 186 mètres de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, des toilettes séparées pour les invités, un espace de vie avec une cuisine ouverte et une pièce de rangement communicante.

    Le premier étage offre un hall de nuit spacieux qui peut également être utilisé comme bureau, deux chambres et une salle de bains.

    L'escalier fixe mène au grenier où se trouvent deux chambres et un local technique.

    Ces propriétés disposent chacune d'un agréable jardin privé pour se prélasser au soleil.

    Vous êtes curieux ? Contactez-nous pour découvrir ce projet :

    078 78 30 39 ou info@canius.be

    *Ces informations sont données à titre indicatif. Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif. Canius Real Estate ne peut être tenu responsable de l'exactitude des données qui lui sont fournies.

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    Documents



    AdresseEngelbamp 106B, 3800 Sint-Truiden

    Nombre de chambres4

    Nombre de salles de bain1

    Nombre de toilettes2

    Superficie habitable186 m2

    DisponibilitéLivraison


    Prix€ 425.000

    Droits d'enregistrement€ 13.800

    Coûts de construction€ 310.000

    Valeur TVA€ 65.100

    Revenu locatif potentiel (par mois)€ 1.300

    Rendement potentiel3.67 %


    Type chauffageIndividuel

    ChauffageChauffage par le sol

    CommentaireWarmtepomp

    CuisineEntièrement équipée

    VitrageDouble vitrage

    Type de vitrageAluminium

    Confort intérieurInternet, Eau de ville, Chauffage au sol, Pompe à chaleur, Panneaux solaires


    Construction3 façades

    Année de construction2024

    Orientation façade arrièreOuest

    ToîtToiture pavillon

    Attestation de solPrésent


    Droit de préemption possiblePas applicable

    Permis de bâtir obtenuOui

    Citation pour infraction urbanistiqueAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

    Autorisation de lotissementDemandé(e)

    AffectationZone rurale résidentielle

    Zone à risques d'inondationNon

    Zone inondable délimitéeNon

    Zone riveraine délimitéeNon

    G-scoreClasse B

    P-scoreClasse B


    Rez-de-chaussée

    Hall d'entrée5.8 m²


    1.6 m²


    37.3 m²


    Cuisine9.4 m²


    Débarras6.0 m²


    Terrasse21.9 m²


    Premier étage

    Hall de nuit13.8 m²


    Bureau


    10.6 m²


    Chambre à coucher 120.4 m²


    Chambre à coucher 216.4 m²


    Deuxième étage

    Hall de nuit6.9 m²


    Chambre à coucher 312.9 m²


    Chambre à coucher 412.9 m²


    Stockage technique9.9 m²


    An Kempenaers
    An Kempenaers078 78 30 390498 16 85 27an@canius.be


    Certificat électriqueOui, conforme RGIE

    Code UniqueEPB in opmaak

    E-level20

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