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    Bâtiments jumelés à haut rendement énergétique

    € 315.000
    Eendrachtstraat 1, 8940 Wervik
    EPC label

    bedCreated with Sketch.3
    1
    185 m²

    MAISON À HAUT RENDEMENT ÉNERGÉTIQUE AVEC 3/4 CHAMBRE À COUCHER + JARDIN & PARKING

    Dans la rue Eendrachtstraat à WErvik, nous trouvons cet immeuble mitoyen au numéro un. Nous sommes dans un endroit calme mais central avec toutes les facilités nécessaires (la gare, les commerçants locaux, les supermarchés, ...) à portée de main.

    Nous entrons dans la propriété par la porte d'entrée. En arrivant dans le hall d'entrée, on accède aux toilettes pour invités, au débarras/local technique, au bureau (qui peut éventuellement être utilisé comme chambre supplémentaire/salle de jeux) et à l'espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. Adjacent à l'espace de vie se trouve le bel espace extérieur équipé d'une terrasse, d'un rangement extérieur et de la verdure nécessaire. #De retour dans l'appartement, nous nous dirigeons vers le premier étage. Le huitième étage donne accès à trois chambres à coucher, un deuxième WC séparé et une salle de bain entièrement équipée avec la plomberie pour un lave-linge et un sèche-linge. Comme Noël sur le gâteau, il y a un autre grenier de rangement. Celui-ci est également accessible par un escalier fixe.

    Avantages :

    - Espace extérieur agréable (jardin avec terrasse)

    - Label maison économe en énergie A

    - Présence de panneaux solaires

    - Emplacement de parking inclus dans le prix demandé.

    Le bien est loué à ce jour à 900 euros/mois. Ce bien convient donc parfaitement comme bien de rendement, mais il est bien sûr également idéal pour une occupation personnelle.

    Vous souhaitez découvrir ce bien énergétiquement efficace et prêt à l'emploi ? Demandez une visite rapide via 078 78 30 39 ou info@canius.be. A bientôt !

    *Les
    surfaces mentionnées ne sont qu'une indication. Canius Real Estate ne peut être tenu responsable de l'exactitude des données qu'il a fournies.

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    AdresseEendrachtstraat 1, 8940 Wervik

    Type de l'environnementÉducation - Enseignement secondaire

    Nombre de chambres3

    Nombre de salles de bain1

    Nombre de toilettes2

    Nombre de parkings extérieurs1

    Superficie habitable185 m2

    DisponibilitéA l'acte


    Prix€ 315.000

    Droits d'enregistrement€ 6.300


    Type chauffageIndividuel

    ChauffageC.C. au gaz

    CommentaireVloerverwarming

    CuisineHyper-équipée

    CommentaireVolledig uitgeruste keuken met vaatwasmachine, elektrisch kookvuur, dampkap, combi microgolfoven, ingebouwde koelkast en dubbele spoelbak met afdruiprek

    VitrageTriple vitrage

    Type de vitragePVC

    Confort intérieurGaz naturel, Electricité, Eau de pluie, Eau de ville, Pompe à chaleur, Panneaux solaires


    Construction3 façades

    Année de construction2022

    Orientation façade arrièreSud

    ToîtToiture pavillon

    Attestation de solPrésent


    Droit de préemption possibleOui

    Permis de bâtir obtenuOui

    Citation pour infraction urbanistiqueAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

    Autorisation de lotissementOui

    AffectationZone d'habitat

    Zone à risques d'inondationNon

    Zone inondable délimitéeNon

    Zone riveraine délimitéeNon

    G-scoreClasse A

    P-scoreClasse A


    Rez-de-chaussée

    Hall d'entrée5.4 m²


    Bureau10.8 m²


    Débarras4.0 m²


    Toilette 11.7 m²


    50.6 m²


    Premier étage

    Hall de nuit8.3 m²


    Chambre à coucher 111.9 m²


    Chambre à coucher 216.5 m²


    Chambre à coucher 316.5 m²


    Salle de bains 19.7 m²


    Toilette 21.6 m²


    Rez-de-jardin

    Terrasse



    Parking


    Grenier

    Grenier45.0 m²


    Garcien Heidbuchel
    Garcien Heidbuchel078 78 30 390468 24 78 80garcien@canius.be


    Certificat électriqueOui, conforme RGIE

    PEB34

    Code Unique33029-G-OMV_2019090695/EP14854/A001/D05/SD001

    E-level38

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