Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

ENERGIEZUINIGE HOB MET 3/4 SLKS + TUIN & PARKING

€ 315.000
Eendrachtstraat 1, 8940 Wervik
EPC label

bedCreated with Sketch.3
1
185

ENERGIEZUINIGE HOB MET 3/4 SLKS + TUIN & PARKING

In de Eendrachtstraat te WErvik treffen wij ter hoogte van huisnummer één deze halfopen bebouwing aan. Wij bevinden ons op een rustige doch centrale locatie met al de nodige faciliteiten (het station, lokale handelaars, supermarkten, ...) binnen handbereik.

Wij betreden de woning via de voordeur. Aangekomen in de inkomhal krijgen wij toegang tot het gastentoilet, de berging/technische ruimte, het bureau (eventueel te gebruiken als extra slaapkamer/speelkamer) en de leefruimte bestaande uit een zit-, eethoek en een volledig uitgeruste keuken. Grenzend aan de leefruimte is er de knappe buitenruimte voorzien van een terras, buitenberging en het nodige groen.

Terug in de woning begeven wij ons naar de eerste verdieping. De nachthal geeft ons toegang tot drie slaapkamers, een tweede afzonderlijk toilet en een volledig uitgeruste badkamer met aansluiting voor een wasmachine en droogkast. Als kerst op de taart is er nog een bergzolder. Deze is ook bereikbaar met een vaste trap.

Troeven:

- Aangename buitenruimte (tuin met terras)

- Energiezuinige woning label A

- Aanwezigheid van zonnepanelen

- Parkeerplaats inbegrepen in de vraagprijs.

De woning is tot op heden verhuurd aan 900 euro/maand. Hierdoor is deze woning uiterst geschikt als opbrengsteigendom maar uiteraard ook ideaal voor eigen bewoning.

Interesse om deze energiezuinige en instapklare woning te ontdekken? Vraag dan snel een bezoek aan via 078 78 30 39 of info@canius.be. Tot binnenkort!

*De vermelde oppervlaktes zijn slechts een indicatie. Canius Real Estate kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.

Deel dit pand


Algemeen


AdresEendrachtstraat 1, 8940 Wervik

OmgevingOnderwijs - Secundair onderwijs

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Aantal externe parkeerplaatsen1

Bewoonbare oppervlakte185 m2

BeschikbaarheidBij akte

Financieel


Prijs€ 315.000

Registratierechten€ 6.300

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingCV op gas

CommentaarVloerverwarming

KeukenHypergeïnstalleerd

CommentaarVolledig uitgeruste keuken met vaatwasmachine, elektrisch kookvuur, dampkap, combi microgolfoven, ingebouwde koelkast en dubbele spoelbak met afdruiprek

BeglazingDriedubbel glas

RaamkozijnPVC

Comfort binnenAardgas, Elektriciteit, Regenwater, Stadswater, Warmtepomp, Zonnepanelen

Bebouwing


BebouwingHalfopen

Bouwjaar2022

Oriëntatie achtergevelZuid

Type dakPuntdak

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtJa

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningJa

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal5.4

Met toegang tot het toilet, de berging, het bureau en de leefruimte met open keuken


Bureau10.8

Multifunctionele ruimte toegankelijk via de inkomhal ideaal als bureau, bijkomende slaapkamer, speelkamer, ...


Berging4.0

Berging op de gelijvloerse verdieping, toegankelijk via de inkomhal, functie: berging/technische ruimte


Toilet 11.7

Afzonderlijk toilet met aanwezigheid van een handspoelbakje


Leefruimte met open keuken50.6

Bestaande uit een zit-, eethoek en een volledig uitgeruste keuken


Eerste verdieping

Nachthal8.3

Nachthal met toegang tot de drie slaapkamers, de bakamer, het tweede toilet + vaste trap naar de zolderverdieping


Slaapkamer 111.9


Slaapkamer 216.5


Slaapkamer 316.5


Badkamer 19.7

Badkamer voorzien van een douche, lavabomeubel met dubbele spoelbak en spiegelkast, handdoekenradiator + aansluiting wasmachine en droogkast


Toilet 21.6

Afzonderlijk toilet op de eerste verdieping


Tuinniveau

Terras

Terras grenzend aan de leefruimte


Tuinberging

Buitenberging


Parking

Privatieve autostaanplaats


Zolder

Zolder45.0

Bergzolder bereikbaar met een vaste trap


Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

EPC34

Unieke code33029-G-OMV_2019090695/EP14854/A001/D05/SD001

E-peil38

EPC label
EPC label

Gelijkaardige panden