Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

WONEN IN DE PAREL VAN HASPENGOUW

€ 360.888
Langegrachtstraat 4A, 3840 Tongeren-Borgloon

bedCreated with Sketch.3
1
152
2

WONEN IN DE PAREL VAN HASPENGOUW

Wonen in een unieke setting waar heden & verleden elkaar ontmoeten!

Overhof is een uitzonderlijk woonproject in het landelijke Hoepertingen, een deelgemeente van de stad Tongeren-Borgloon. Dit kleinschalig project bestaat uit stijlvolle open bebouwingen, afgeschermd achter een geklasseerde vierkantshoeve. Dit alles midden in de natuur. De bakker, de slager, de dokter, de apotheker en winkels liggen allemaal in de nabije omgeving. Voor het meest kostbare goed dien je je woning niet te verlaten, rust!

Start fase II

De eerste fase bestaande uit dertien stijlvolle open bebouwingen werd succesvol afgerond en is volledig uitverkocht. Momenteel is verkoop van fase II gestart, namelijk de hoeve zelf. Dit houdt de renovatie in van de oude beschermde hoeve die werd opgericht in 1850. Dit vertaalt zich in een uniek plaatje, waarbij de rijke geschiedenis & de authentieke details voelbaar aanwezig zullen zijn. Dit alles in combinatie met hedendaagse technieken.

Woning 2 beschikt over 152m² woonoppervlakte en biedt een inkomhal, een apart toilet, een leefruimte met open keuken en een berging. Op de eerste verdieping ontdekken we de nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer.

Bijkomend beschikt deze woning over een zolder, een private tuin met terras en 2 vaste parkeerplaatsen.

Kies je eigen afwerking

Alle woningen worden smaakvol afgewerkt met hoogwaardige materialen en ieder met een specifieke indeling. Als koper heb je de mogelijkheid om zelf de afwerking te kiezen van jouw toekomstige thuis en deze helemaal eigen te maken aan jouw woonwensen.

Maak kennis met Hoeve Overhof

Wonen in een vierkantshoeve te midden van groen en omgeven door boomgaarden?

Contacteer de medewerkers van Canius op het nummer 011 74 12 36 of via e-mail info@canius.be om samen te ontdekken welke woning jouw toekomstige thuis wordt.   

*Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts een indicatie. Canius Real Estate kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

Deel dit pand


Documenten


Plan eerste verdiepingDownloaden

Plan gelijkvloers Downloaden

Plan zolderverdieping Downloaden

Algemeen


AdresLangegrachtstraat 4A, 3840 Tongeren-Borgloon

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Garage2

Bewoonbare oppervlakte152 m2

BeschikbaarheidBij oplevering

CommentaarVoorjaar 2026

Financieel


Prijs€ 360.888

Registratierechten€ 7.217,76

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingCV op gas

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnHout

Bebouwing


BebouwingGesloten

Bouwjaar1850

Renovatiejaar2025

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNiet van toepassing

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningNiet van toepassing

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse C

P-scoreKlasse C

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal8.0


Toilet 12.5


Leefruimte33.0


Keuken10.0


Berging7.0


Terras27.0


Tuin65.5


Parking


Eerste verdieping

Nachthal5.0


Badkamer11.0


Slaapkamer 119.0


Slaapkamer 214.0


Slaapkamer 39.0


Tweede verdieping

Zolder40.0


Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

Unieke codeEPB in opmaak

Gelijkaardige panden