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    Canius Real Estate propose des biens modernes et à faibles énergies accessibles à tous grâce à des concepts innovants tels que Location Écureuil®. Chaque jour, nous utilisons notre expertise pour soutenir et gérer de nouveaux projets de construction.

     

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    BTW. 0702.983.051

    Koninklijkelaan 74
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    Maison

    € 377.392
    Langesteeg 11A, 3840 Tongeren-Borgloon

    bedCreated with Sketch.4
    1
    166.6 m²
    297 m²
    1

    Nouveau projet de construction Guldenbodem à Borgloon : un joyau rural !

    Vous êtes à la recherche d'une maison idyllique dans un environnement charmant ? Dans ce cas, nous vous souhaitons la bienvenue dans notre nouveau projet de construction à Borgloon, un endroit magnifique, proche du centre, avec toutes les commodités et les voies d'accès à proximité.

    Le projet se compose de 12 unités (2 constructions ouvertes et 10 constructions semi-ouvertes). Ces maisons uniques combinent la chaleur d'un style rural avec les dernières technologies.

    Le promoteur immobilier Thys Housing est connu pour son engagement en faveur d'une construction de haute qualité. Les maisons sont dotées d'une excellente isolation, ce qui se traduit par un environnement de vie économe en énergie et des coûts énergétiques réduits. De plus, l'acier profilé permet d'obtenir une surface nette plus importante sans compromettre la durabilité.

    Grâce à une planification et une conception minutieuses, nous nous efforçons d'obtenir un résultat neutre sur le plan énergétique, ce qui permet d'obtenir une exonération du revenu cadastral pendant cinq ans.

    Les acheteurs peuvent faire personnaliser leur maison en fonction de leurs propres besoins. Chaque maison est livrée entièrement finie.

    La propriété 10 est un bâtiment jumelé situé sur un terrain de 2a 97ca et a une surface brute de 166,60 m².

    Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, des toilettes séparées, un espace de vie avec une cuisine ouverte et un débarras attenant.

    Le premier étage offre un hall de nuit, 3 chambres et une salle de bain.

    Un escalier fixe mène au grenier qui offre de nombreuses possibilités.

    En outre, nous trouvons un jardin de faible entretien avec terrasse paysagée et un abri de voiture.

    Plus d'informations sur ce projet ?

    Contactez notre bureau 078 78 30 39 - info@canius.be

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    AdresseLangesteeg 11A, 3840 Tongeren-Borgloon

    Nombre de chambres4

    Nombre de salles de bain1

    Nombre de toilettes2

    Garage1

    Superficie habitable166.60 m2

    Superficie terrain297 m2

    DisponibilitéLivraison


    Prix€ 377.392

    Part terrain€ 95.000

    Droits d'enregistrement€ 11.400

    Coûts de construction€ 282.392

    Valeur TVA€ 59.302,32

    Revenu locatif potentiel (par mois)€ 1.250

    Rendement potentiel3.97 %


    Type chauffageIndividuel

    ChauffageThermopompe

    CommentaireVloerverwarming

    CuisineEntièrement équipée

    VitrageDouble vitrage

    Confort intérieurEau de pluie, Chauffage au sol, Pompe à chaleur, Panneaux solaires


    Construction3 façades

    Année de construction2025

    ToîtBâtière

    Attestation de solPrésent


    Droit de préemption possiblePas applicable

    Permis de bâtir obtenuOui

    Citation pour infraction urbanistiqueAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

    Autorisation de lotissementDemandé(e)

    AffectationZone d'habitat

    Zone à risques d'inondationNon

    Zone inondable délimitéeNon

    Zone riveraine délimitéeNon

    P-scoreClasse B


    Rez-de-chaussée

    Hall d'entrée5.5 m²


    Toilette 11.4 m²


    44.8 m²


    Cuisine


    Débarras3.2 m²


    Terrasse27.4 m²


    18.0 m²


    Premier étage

    Hall de nuit4.5 m²


    Chambre à coucher 115.6 m²


    Chambre à coucher 216.9 m²


    Chambre à coucher 38.0 m²


    8.0 m²


    Toilette 21.5 m²


    Deuxième étage

    Grenier34.5 m²


    An Kempenaers
    An Kempenaers078 78 30 390498 16 85 27an@canius.be


    Certificat électriqueOui, conforme RGIE

    Code UniqueEPB in opmaak

    E-level10

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