Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING MET 4 SLPKS

€ 485.000
Langesteeg 10A, 3840 Borgloon
EPC label

bedCreated with Sketch.4
1
222
1

ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING MET 4 SLPKS

Ben je op zoek naar een idyllisch thuis in een charmante omgeving? Dan verwelkomen we je graag in ons nieuwbouwproject te Tongeren-Borgloon, een prachtige locatie, kortbij het centrum en bovendien alle voorzieningen en invalswegen in de buurt.

Deze halfopen bebouwing is gelegen op een perceel van 3a 72ca en beschikt over 228 m² bruto oppervlakte.

Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, apart toilet, leefruimte met open keuken en een aansluitende berging terug.

De eerste verdieping biedt een nachthal, 3 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer.

Er werd een vaste trap naar de zolder geplaatst, deze ruimte werd ook tot in de puntjes afgewerkt en biedt verschillende mogelijkheden.

Verder vinden we een onderhoudsvriendelijke tuin terug met een terras, een carport en een kelder.

TROEVEN:

  • Energieneutraal: E-20
  • Warmtepomp lucht-water
  • 10 zonnepanelen (400 wp)
  • Regenwarenrecuperatie
  • Vloerverwarming met passieve vloerkoeling
  • Ventilatiesysteem type D

KORT SAMENGEVAT:

PRIJS: € 485.000,00 incl. grondwaarde, constructiewaarde, registratierechten, 21% btw en aansluitingskosten nutsvoorzieningen.

Meer informatie over dit project?

Contacteer ons kantoor 078 78 30 39 – info@canius.be

De vermelde oppervlaktes zijn slechts een indicatie. Canius Real Estate kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.

Deel dit pand


Algemeen


AdresLangesteeg 10A, 3840 Borgloon

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Garage1

Bewoonbare oppervlakte222 m2

BeschikbaarheidBij akte

Financieel


Prijs€ 485.000

Totale kostprijs€ 488.132,448

Potentiële huuropbrengst (per maand)€ 1.250

Potientieel rendement3.09

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingWarmtepomp

CommentaarVloerverwarming

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnAluminium

Comfort binnenRegenwater, Vloerverwarming, Warmtepomp, Zonnepanelen

Bebouwing


BebouwingHalfopen

Bouwjaar2026

Type dakZadeldak

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNiet van toepassing

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningIn aanvraag

BestemmingWoongebied

Niet van toepassing

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

P-scoreKlasse B

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal5.5


Toilet 11.4

Apart toilet in de inkomhal voorzien van een handwasbakje


Leefruimte met open keuken44.8


Keuken

Ingerichte keuken, voorzien van een ingebouwde koelkast, diepvries, oven, microgolf, kookplaat, dampkap, vaatwasmachine en een spoelbak met mengkraan.


Berging3.2

Warmtepomp, aansluiting voor wasmachine en droogkast.


Terras27.4


Carport18.0


Eerste verdieping

Nachthal4.5


Slaapkamer 115.6


Slaapkamer 216.9


Slaapkamer 38.0


Badkamer8.0

Ingerichte badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad en een lavabomeubel met dubbele spoelbak


Toilet 21.5

Apart toilet in de nachthal


Tweede verdieping

Zolder34.5


Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

Unieke codeEPB in opmaak

E-peil20

EPC label
EPC label

Gelijkaardige panden