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Maison

€ 330.000
Langegrachtstraat boîte 6B, 3840 Tongeren-Borgloon

bedCreated with Sketch.2
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VIVRE DANS LA PERLE D'HASPENGOUW

Vivre dans un cadre unique où le présent rencontre le passé &!

Overhof est un projet résidentiel exceptionnel situé dans la zone rurale de Hoepertingen, un quartier de la ville de Tongres-Bourgogne. Ce projet à petite échelle se compose de bâtiments ouverts et élégants, abrités derrière une ferme carrée classée. Le tout en pleine nature. Le boulanger, le boucher, le médecin, le pharmacien et les magasins sont à proximité. Pour le bien le plus précieux, vous n'avez pas besoin de sortir de chez vous : la tranquillité !

Début de la phase II

La première phase, composée de treize bâtiments ouverts et élégants, a été achevée avec succès et est entièrement vendue. Actuellement, la vente de la phase II, à savoir la ferme elle-même, a commencé. Ce site implique la rénovation de l'ancienne ferme classée qui a été fondée en 1850. Cela se traduit par une image unique, où la riche histoire & les détails authentiques seront palpables. Le tout combiné avec des techniques contemporaines.

La propriété 7 a une surface habitable de 128m² et offre un hall d'entrée, des toilettes séparées, une cuisine et un débarras. Au premier étage, nous découvrons un espace de vie spacieux. Le deuxième étage offre un hall de nuit, une salle de bain et deux chambres.

En outre, cette propriété dispose d'un jardin privé avec terrasse et d'une place de parking fixe.

EN BREF:

Prix demandé : € 330.000,00

Vente soumise aux droits d'enregistrement (2% ou 12%)

Emplacement de parking inclus dans le prix.

Connaître Hoeve Overhof

Vivre dans une ferme carrée au milieu de la verdure et entourée de vergers ?

Contactez le personnel de Canius au 011 74 12 36 ou par e-mail info@canius.be pour découvrir ensemble la propriété qui deviendra votre future maison.   

*Ces informations sont données à titre indicatif. Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif. Canius Real Estate ne peut être tenu responsable de l'exactitude des données qui lui sont fournies.

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Documents


Plan eerste verdiepingDownload

Plan gelijkvloersDownload

Plan tuinDownload

Plan tweede verdiepingDownload


AdresseLangegrachtstraat boîte 6B, 3840 Tongeren-Borgloon

Nombre de chambres2

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Garage1

Superficie habitable128 m2

DisponibilitéLivraison


Prix€ 330.000

Droits d'enregistrement€ 6.600

Prix total€ 339.610,371


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au gaz

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage

Type de vitrageBois


Construction2 façades

Année de construction1799

Année de rénovation2026

ToîtNon communiqué

Attestation de solPrésent


Droit de préemption possiblePas applicable

Permis de bâtir obtenuOui

Citation pour infraction urbanistiqueAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Autorisation de lotissementPas applicable

AffectationZone d'habitat

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

G-scoreClasse C

P-scoreClasse C


Rez-de-chaussée

Jardin132.0


Terrasse22.1


Parking


Hall d'entrée7.0


Toilette 1


Cuisine17.0


Débarras6.0


Premier étage

31.0


Deuxième étage

Hall de nuit8.0


5.0


Chambre à coucher 112.0


Chambre à coucher 28.0



Certificat électriqueOui, conforme RGIE

Code UniqueEPB in opmaak

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