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Maison

€ 449.630
Langegrachtstraat boîte 6C, 3840 Tongeren-Borgloon

bedCreated with Sketch.2
1
208.36
2

VIVRE DANS LA PERLE D'HASPENGOUW

Vivre dans un cadre unique où le présent rencontre le passé &!

Overhof est un projet résidentiel exceptionnel situé dans la zone rurale de Hoepertingen, un quartier de la ville de Tongres-Bourgogne. Ce projet à petite échelle se compose de bâtiments ouverts et élégants, abrités derrière une ferme carrée classée. Le tout en pleine nature. Le boulanger, le boucher, le médecin, le pharmacien et les magasins sont à proximité. Pour le bien le plus précieux, vous n'avez pas besoin de sortir de chez vous : la tranquillité !

Début de la phase II

La première phase, composée de treize bâtiments ouverts et élégants, a été achevée avec succès et est entièrement vendue. Actuellement, la vente de la phase II, à savoir la ferme elle-même, a commencé. Ce site implique la rénovation de l'ancienne ferme classée qui a été fondée en 1850. Cela se traduit par une image unique, où la riche histoire & les détails authentiques seront palpables. Le tout combiné avec des techniques contemporaines.

La propriété 8 a une surface habitable de 208m² et offre un hall d'entrée, des toilettes séparées, une salle de bain, un débarras et deux chambres. Au premier étage, nous découvrons un hall d'entrée, un espace de vie avec cuisine ouverte et des toilettes séparées. Le deuxième étage offre une mezzanine qui peut être utilisée comme bureau.

En outre, cette propriété dispose d'un jardin privé avec terrasse et de deux places de parking fixes.

EN BREF:

Prix demandé : € 449 630,00

Vente soumise aux droits d'enregistrement (2% ou 12%)

Emplacement de parking inclus dans le prix.

Rencontrez Hoeve Overhof

Vivre dans une ferme carrée au milieu de la verdure et entourée de vergers ?

Contactez l'équipe de Canius au 011 74 12 36 ou par e-mail info@canius.be pour découvrir ensemble la propriété qui deviendra votre future maison.   

*Ces informations sont données à titre indicatif. Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif. Canius Real Estate ne peut être tenu responsable de l'exactitude des données qui lui sont fournies.

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Documents


Plan eerste verdieping.pdfDownload

Plan gelijkvloers.pdfDownload

Plan tuin.pdfDownload

Plan tweede verdieping.pdfDownload


AdresseLangegrachtstraat boîte 6C, 3840 Tongeren-Borgloon

Nombre de chambres2

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Garage2

Superficie habitable208.36 m2

DisponibilitéLivraison


Prix€ 449.630

Droits d'enregistrement€ 8.992,6

Prix total€ 461.679,181


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au gaz

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage

Type de vitrageBois


Construction2 façades

Année de construction1799

Année de rénovation2026

ToîtNon communiqué

Attestation de solPrésent


Droit de préemption possiblePas applicable

Permis de bâtir obtenuOui

Citation pour infraction urbanistiqueAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Autorisation de lotissementPas applicable

AffectationZone d'habitat

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

G-scoreClasse C

P-scoreClasse C


Rez-de-chaussée

Jardin285.0


Terrasse24.0


Parking


Hall d'entrée10.0


Toilette 1


Débarras10.0


6.0


Chambre à coucher 121.0


Chambre à coucher 212.0


Premier étage


54.0


Toilette 23.2


Deuxième étage

Mezzanine9.0



Certificat électriqueOui, conforme RGIE

Code UniqueEPB in opmaak

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