Ga naar hoofdinhoud
Logo
    • Kopen
    • Verkopen
    • Nieuwbouw
    • Huren
    • Verhuren
    • Team
    • Contact
    Logo

    Van dromen
    naar wonen.

    Diensten

    Kopen
    Verkopen
    Nieuwbouw
    Huren
    Verhuren

    Meer

    Blog/nieuws
    Vacatures
    Eigenaarslogin
    Zoek pand
    FAQ

    Kantoor

    Luikerstraat 6
    3800 Sint-Truiden
    +32 (0)11 36 24 24

    info@canius.be

    Volg ons

    Instagram
    Facebook
    Linkedin

     


    Gebruiksvoorwaarden - Privacyverklaring - Cookie policy - Cookie instellingen

    © Omnicasa Software Solutions

    Gratis schatting

    WONEN IN DE PAREL VAN HASPENGOUW

    € 370.000
    Langegrachtstraat / 4, 3840 Borgloon(ref. 3439)

    3
    1
    166 m²
    2

    WONEN IN DE PAREL VAN HASPENGOUW

    Wonen in een unieke setting waar heden & verleden elkaar ontmoeten!

    Overhof is een uitzonderlijk woonproject in het landelijke Hoepertingen, een deelgemeente van de stad Tongeren-Borgloon. Dit kleinschalig project bestaat uit stijlvolle open bebouwingen, afgeschermd achter een geklasseerde vierkantshoeve. Dit alles midden in de natuur. De bakker, de slager, de dokter, de apotheker en winkels liggen allemaal in de nabije omgeving. Voor het meest kostbare goed dien je je woning niet te verlaten, rust!

    Start fase II

    De eerste fase bestaande uit dertien stijlvolle open bebouwingen werd succesvol afgerond en is volledig uitverkocht. Momenteel is verkoop van fase II gestart, namelijk de hoeve zelf. Dit houdt de renovatie in van de oude beschermde hoeve die werd opgericht in 1850. Dit vertaalt zich in een uniek plaatje, waarbij de rijke geschiedenis & de authentieke details voelbaar aanwezig zullen zijn. Dit alles in combinatie met hedendaagse technieken.

    Woning 1 beschikt over 166m² woonoppervlakte en biedt een inkomhal, een apart toilet, een leefruimte met open keuken en een berging. Op de eerste verdieping ontdekken we de nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer.

    Bijkomend beschikt deze woning over een zolder, een kelder, een private tuin met terras en 2 vaste parkeerplaatsen.

    KORT SAMENGEVAT:

    Vraagprijs: € 370.000,00

    Verkoop onder registratierechten (2% of 12%)

    Parkeerplaatsen inbegrepen in de prijs.

    Maak kennis met Hoeve Overhof

    Wonen in een vierkantshoeve te midden van groen en omgeven door boomgaarden?

    Contacteer de medewerkers van Canius op het nummer 011 74 12 36 of via e-mail info@canius.be om samen te ontdekken welke woning jouw toekomstige thuis wordt.   

    *Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts een indicatie. Canius Real Estate kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

    An Kempenaers
    An Kempenaers078 78 30 39an@canius.be

    Deel dit pand


    WONEN IN DE PAREL VAN HASPENGOUW
    WONEN IN DE PAREL VAN HASPENGOUW
    WONEN IN DE PAREL VAN HASPENGOUW
    WONEN IN DE PAREL VAN HASPENGOUW
    WONEN IN DE PAREL VAN HASPENGOUW
    WONEN IN DE PAREL VAN HASPENGOUW
    WONEN IN DE PAREL VAN HASPENGOUW
    WONEN IN DE PAREL VAN HASPENGOUW
    WONEN IN DE PAREL VAN HASPENGOUW
    WONEN IN DE PAREL VAN HASPENGOUW
    WONEN IN DE PAREL VAN HASPENGOUW
    WONEN IN DE PAREL VAN HASPENGOUW
    WONEN IN DE PAREL VAN HASPENGOUW
    WONEN IN DE PAREL VAN HASPENGOUW
    WONEN IN DE PAREL VAN HASPENGOUW
    WONEN IN DE PAREL VAN HASPENGOUW
    WONEN IN DE PAREL VAN HASPENGOUW
    WONEN IN DE PAREL VAN HASPENGOUW
    WONEN IN DE PAREL VAN HASPENGOUW

    Documenten


    Woning 1 - eerste verdieping.pdfDownloaden

    Woning 1 - gelijkvloers.pdfDownloaden

    Woning 1 - Kelderverdieping.pdfDownloaden

    Woning 1 - zolderverdieping.pdfDownloaden

    Algemene informatie


    AdresLangegrachtstraat / 4, 3840 Borgloon

    Aantal garages2

    Aantal slaapkamers3

    Bewoonbare oppervlakte166 m²

    Aantal badkamers1

    BeschikbaarheidBij oplevering

    Aantal toiletten2

    EPC & energie


    Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

    EPC ReferentieEPB in opmaak

    Financieel


    Prijs€ 370.000

    Totale kosten€ 10.449,68

    Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 7.400

    Totaal€ 380.449,68

    Comfort


    VerwarmingCV op gas

    RaamkozijnenHout

    KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

    Type badkamerAlle comfort

    BeglazingDubbel glas

    Bebouwing


    BebouwingGesloten

    Renovatiejaar2026

    BouwtypeTraditioneel

    StaatGerenoveerd

    Bouwjaar1799

    BodemattestAanwezig

    Stedenbouwkundige informatie


    VoorkooprechtNiet van toepassing

    Risicozone voor overstromingenNee

    VergunningJa

    Afgebakend overstromingsgebiedNee

    DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

    Afgebakende oeverzoneNee

    VerkavelingvergunningNiet van toepassing

    G-scoreKlasse C

    BestemmingWoongebied

    P-scoreKlasse C

    Indeling


    Kelder(-1)

    Kelder17 m²

    Gelijkvloers

    Inkomhal9 m²

    Toilet2 m²

    Leefruimte24 m²

    Keuken16 m²

    Berging8 m²

    Terras22 m²

    Parking

    Tuin60.2 m²

    Eerste verdieping

    Nachthal16 m²

    Slaapkamer 19 m²

    Slaapkamer 211 m²

    Slaapkamer 317 m²

    Badkamer8 m²

    Tweede verdieping

    Zolder27 m²

    Documenten


    Woning 1 - eerste verdieping.pdfDownloaden

    Woning 1 - gelijkvloers.pdfDownloaden

    Woning 1 - Kelderverdieping.pdfDownloaden

    Woning 1 - zolderverdieping.pdfDownloaden

    Algemene informatie


    AdresLangegrachtstraat / 4, 3840 Borgloon

    Aantal garages2

    Aantal slaapkamers3

    Bewoonbare oppervlakte166 m²

    Aantal badkamers1

    BeschikbaarheidBij oplevering

    Aantal toiletten2

    EPC & energie


    Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

    EPC ReferentieEPB in opmaak

    Financieel


    Prijs€ 370.000

    Totale kosten€ 10.449,68

    Registratierechten (2% (standaard tarief))€ 7.400

    Totaal€ 380.449,68

    Comfort


    VerwarmingCV op gas

    RaamkozijnenHout

    KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

    Type badkamerAlle comfort

    BeglazingDubbel glas

    Bebouwing


    BebouwingGesloten

    Renovatiejaar2026

    BouwtypeTraditioneel

    StaatGerenoveerd

    Bouwjaar1799

    BodemattestAanwezig

    Stedenbouwkundige informatie


    VoorkooprechtNiet van toepassing

    Risicozone voor overstromingenNee

    VergunningJa

    Afgebakend overstromingsgebiedNee

    DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

    Afgebakende oeverzoneNee

    VerkavelingvergunningNiet van toepassing

    G-scoreKlasse C

    BestemmingWoongebied

    P-scoreKlasse C

    Indeling


    Kelder(-1)

    Kelder17 m²

    Gelijkvloers

    Inkomhal9 m²

    Toilet2 m²

    Leefruimte24 m²

    Keuken16 m²

    Berging8 m²

    Terras22 m²

    Parking

    Tuin60.2 m²

    Eerste verdieping

    Nachthal16 m²

    Slaapkamer 19 m²

    Slaapkamer 211 m²

    Slaapkamer 317 m²

    Badkamer8 m²

    Tweede verdieping

    Zolder27 m²

    Gelijkaardige panden







    Toon alle panden
    WONEN IN DE PAREL VAN HASPENGOUW

    WONEN IN DE PAREL VAN HASPENGOUW

    langegrachtstraat / 4a, 3840 borgloon (ref. 3440)
    € 350.000

    3
    1
    152 m²
    2
    WONEN IN DE PAREL VAN HASPENGOUW

    WONEN IN DE PAREL VAN HASPENGOUW

    langegrachtstraat / 4b, 3840 borgloon (ref. 3441)
    € 355.000

    3
    1
    155 m²
    2
    WONEN IN DE PAREL VAN HASPENGOUW

    WONEN IN DE PAREL VAN HASPENGOUW

    langegrachtstraat / 6a, 3840 borgloon (ref. 3442)
    € 330.000

    2
    1
    130 m²
    1
    WONEN IN DE PAREL VAN HASPENGOUW

    WONEN IN DE PAREL VAN HASPENGOUW

    langegrachtstraat / 6b, 3840 borgloon (ref. 3443)
    € 330.000

    2
    1
    128 m²
    1
    WONEN IN DE PAREL VAN HASPENGOUW

    WONEN IN DE PAREL VAN HASPENGOUW

    langegrachtstraat / 6c, 3840 borgloon (ref. 3444)
    € 449.630

    2
    1
    208.36 m²
    2