Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

RUSTIG WONEN NABIJ HET CENTRUM VAN OVERPELT

€ 345.000
Wortelveldstraat 15, 3900 Pelt
EPC label

bedCreated with Sketch.3
1
140
260

RUSTIG WONEN NABIJ HET CENTRUM VAN OVERPELT

In een nieuwe verkaveling, gelegen aan de rand van het centrum van Overpelt, vinden we de  Worterveldstraat terug, waar wij ter hoogte van nummer 15 deze leuke woning aantreffen.

Deze woning werd gebouwd in 2022 op een onderhoudsvriendelijk perceel van 2are 60ca.

Deze woning is klaar voor de toekomst door de aanwezigheid van de modernste technieken zoals zonnepanelen, vloerverwarming, ventilatiesysteem, …

We betreden de woning via de inkomhal, waar we een apart toilet terugvinden. Verder komen we in de ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken en aansluitende berging.

De trap brengt ons naar de eerste verdieping waar we een nachthal, 3 slaapkamers, een berging, een apart toilet en een badkamer kunnen terugvinden.

Bijkomend kan men genieten van een volledig omheinde tuin en een aangenaam terras.

De wagen kan u parkeren op de gemeenschappelijke parking gelegen langs het gebouw.

KORT SAMENGEVAT:

Vraagprijs: € 345.000,00

Verkoop onder registratierechten (2 of 12%)

Op dit moment is de woning verhuurd, ideaal als investering of voor eigen bewoning.

Opzoek naar een instapklare woning?

Maak een afspraak om deze woning te ontdekken 078 78 30 39 – info@canius.be

*Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatie. Canius Real Estate kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

Deel dit pand


Documenten


inplantingsplanDownloaden

Plan gelijkvloersDownloaden

plan verdiepingDownloaden

Algemeen


AdresWortelveldstraat 15, 3900 Pelt

OmgevingWarenhuizen - Aldi

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Bewoonbare oppervlakte140 m2

Grondoppervlakte260 m2

BeschikbaarheidHuurovereenkomst te respecteren

Financieel


Prijs€ 345.000

Registratierechten€ 6.900

Totale kostprijs€ 354.928,993

Kadastraal inkomen€ 655

Huidige huuropbrengst (per maand)€ 1.100

Huidig rendement3.83 %

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingVloerverwarming

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnAluminium

Comfort binnenAardgas, Elektriciteit, Internet, Regenwater, Riolering, Stadswater, Telefoon, Vloerverwarming, Zonnepanelen

Bebouwing


BebouwingGesloten

Bouwjaar2022

Oriëntatie achtergevelOost

Type dakPlat dak

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtNiet van toepassing

VerkavelingsvergunningNiet van toepassing

BestemmingWoonuitbreidingsgebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal3.6


Toilet 11.8

Apart gastentoilet in de inkomhal, voorzien van een handwasbakje.


Leefruimte met open keuken47.3

Trap naar eerste verdieping.


Keuken

Ingerichte keuken, voorzien van een ingebouwde koelkast, combi-oven, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasmachine en een spoelbak met mengkraan.


Wasruimte7.4

Aansluiting voor het plaatsen van wasmachine, gaswandketel VAILLANT.


Terras20.0


Eerste verdieping

Nachthal5.5


Slaapkamer 111.1


Slaapkamer 211.5


Slaapkamer 311.6


Badkamer 19.6

Ingerichte badkamer, voorzien van een inloopdouche en een lavabomeubel met dubbele spoelbak.


Toilet 21.5

Apart toilet in de nachthal.


Berging4.0

Ventilatiesysteem.


Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

EPC44

Unieke code72043-G-OMV_2020020002/EP19709/A001/D03/SD001

E-peil26

EPC label
EPC label

Gelijkaardige panden