Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

GROTE STUDIO MET 1 SLPK

€ 407.000
Maria-Theresiastraat 57 bus 01.02, 3000 Leuven

bedCreated with Sketch.1
1
62.31 m²

GROTE STUDIO MET 1 SLPK OP een unieke locatie in hartje Leuven

Residentie Marguerite telt 7 nieuwbouwappartementen met 1 tot 3 slaapkamers, allen voorzien van ruime terrassen.  Op het gelijkvloers zullen kantoren gevestigd worden.

Ligging

Je woont er in een leuke buurt langs de Maria Theresiastraat in hartje Leuven. Op wandelafstand van het Ladeuzeplein, het Station, de Bondgenotenlaan en nabij apotheek, voedingswinkels en supermarkt.  Het Stadhuis, de Oude en Grote Markt liggen op enkele minuten verwijderd!

Appartement 01.02

Appartement 01.02 is gelegen op de eerste verdieping en biedt 62,31m² bewoonbare vloeroppervlakte. Men beschikt over een inkomhal, een berging, leefruimte met open keuken, een badkamer, 1 slaapkamer en een kelder.

Duurzaam woonproject

Residentie Marguerite wordt gebouwd met duurzame en kwaliteitsvolle materialen en voldoen aan de BEN-normen.  Elk appartement wordt uitgerust met een individuele lucht-water warmtepomp voor de vloerverwarming en het warm water.  Er wordt tevens een ventilatie type D en individuele zonnepanelen voorzien om energienorm E20 te behalen.

De stijlvol ingerichte appartementen worden op een hoogwaardige manier afgewerkt volgens de laatste, hedendaagse standaarden. De kelder voorziet voor iedere bewoner een berging met fietsenstalling. Je geniet van alle comfort en toegankelijkheid van het wonen in de binnenstad.

Oplevering

De werken zijn volop bezig waarbij de oplevering is voorzien in september 2024.

Neem contact met ons voor meer informatie:

Uw makelaar: Canius Real Estate 078 78 30 39 – info@canius.be

*Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatie. Canius Real Estate kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

Deel dit pand


Documenten


PlanDownloaden

Algemeen


AdresMaria-Theresiastraat 57 bus 01.02, 3000 Leuven

Verdieping1

Aantal verdiepingen3

Aantal slaapkamers1

Aantal badkamers1

Aantal toiletten1

Bewoonbare oppervlakte62.31 m2

BeschikbaarheidBij oplevering

Financieel


Prijs€ 407.000

Registratierechten€ 14.652

Constructie kosten€ 284.900

BTW€ 59.829

Potentiële huuropbrengst (per maand)€ 1.200

Potientieel rendement3.54 %

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingVloerverwarming

CommentaarWarmtepomp lucht-water

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnAluminium

Comfort binnenVideofoon, Internet, Stadswater, Vloerverwarming, Warmtepomp, Zonnepanelen

Bebouwing


BebouwingGesloten

Bouwjaar2024

Type dakPuntdak

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNiet van toepassing

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningNiet van toepassing

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Indeling


Kelder(-1)

Kelder


Eerste verdieping

Inkomhal


Leefruimte met open keuken


Keuken


Berging


Badkamer


Slaapkamer 1


Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

E-peil20

Gelijkaardige panden