Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

ENERGIEZUINIGE WONING MET 2/3 SLKS + TUIN

€ 289.000
Eendrachtstraat 15, 8940 Wervik
EPC label

bedCreated with Sketch.2
1
149
101

ENERGIEZUINIGE WONING MET 2/3 SLKS + TUIN

In de Eendrachtstraat te Wervik treffen wij ter hoogte van huisnummer 15 deze gesloten bebouwing aan. Wij bevinden ons op een rustige doch centrale locatie met al de nodige faciliteiten (het station, lokale handelaars, supermarkten, ...) binnen handbereik.

Via de inkomhal betreden wij de woning die ons enerzijds toegang geeft tot het gastentoilet en anderzijds tot de leefruimte bestande uit een zit-, eethoek en een volledig uitgeruste keuken. Grenzend aan de keuken is er een berging/voorraadkamer voorzien. Via het schuifraam in de leefruimte krijgen wij toegang tot de knappe buitenruimte die geniet van een zuidelijke oriëntatie met aanwezigheid van een terras, een buitenberging en het nodige groen.

Terug aangekomen in de woning nemen wij de trap in de leefruimte die ons naar de eerste verdieping brengt. De nachthal geeft ons toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer, een tweede toilet en een tweede berging die dienst doet als wasruimte. Bijkomend is er nog een zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap. De zolderverdieping doet momenteel dienst als technische ruime (CV + ventilatie) en als extra bergruimte. Mits de nodige werken kan hier een extra slaapkamer of hobbykamer gecreëerd worden.

Troeven:

- Aangename buitenruimte

- Energiezuinige woning label A

- Aanwezigheid van zonnepanelen

- Parkeerplaats inbegrepen in de huurpruis

Interesse om de nieuwe bewoner te worden van deze woning? Vraag dan snel een bezoek of meer info aan via info@canius.be of 078 78 30 39.

*De vermelde oppervlaktes zijn slechts een indicatie. Canius Real Estate kan niet verantwordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.

Deel dit pand


Algemeen


AdresEendrachtstraat 15, 8940 Wervik

OmgevingOnderwijs - Secundair onderwijs

Aantal slaapkamers2

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Aantal externe parkeerplaatsen1

Bewoonbare oppervlakte149 m2

Grondoppervlakte101 m2

BeschikbaarheidBij akte

Financieel


Prijs€ 289.000

Registratierechten€ 5.780

Comfort


Type verwarmingNiet meegedeeld

VerwarmingNiet meegedeeld

KeukenHypergeïnstalleerd

BeglazingDriedubbel glas

RaamkozijnPVC

Comfort binnenAardgas, Elektriciteit, Regenwater, Stadswater, Warmtepomp, Zonnepanelen

Bebouwing


BebouwingHalfopen

Bouwjaar2020

Type dakVlinderdak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtJa

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningJa

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal8.0


Berging3.0

Berging/voorraadkamer grenzend aan de keuken


Toilet 11.3

Gastentoilet met aanwezigheid van een handspoelbakje


Leefruimte met open keuken33.0

Bestaande uit een zit-, eethoek en een volledig uitgeruste keuken


Eerste verdieping

Nachthal5.2

Met toegang tot de berging, slaapkamers, het tweede toilet en de badkamer


Slaapkamer 112.5


Slaapkamer 212.5


Badkamer 17.5

Deels betegelde badkamer met een ruime douche en een lavabomeubel met dubbele spoelbak


Berging4.0

Berging/wasplaats grenzend aan de badkamer


Toilet 21.3

Afzonderlijk toilet toegankelijk via de nachthal


Tweede verdieping

Zolder57.6

Bergzolder toegankelijk via een vaste trap + technische ruimte (CV/ventilatie)


Tuinniveau

Terras11.0

Terras grenzend aan de leefruimte


Berging4.0

Buitenberging


Parking

Privatieve autostaanplaats


Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

EPC20

Unieke code33029-G-OMV_2019090695/EP14854/A002/D04/SD001

E-peil13

EPC label
EPC label

Gelijkaardige panden