Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Moderne woning met 3 Slaapkamers in rustige buurt

€ 395.000
Overhof 3, 3840 Tongeren-Borgloon
EPC label

bedCreated with Sketch.3
1
143
232
1

MODERNE WONING MET 3 SLAAPKAMERS IN RUSTIGE BUURT

Overhof is een uitzonderlijk woonproject in het landelijke Hoepertingen, een deelgemeente van de stad Tongeren-Borgloon. Dit kleinschalig project bestaat uit stijlvolle open bebouwingen, afgeschermd achter een geklasseerde vierkantshoeve. Dit alles midden in de natuur. De bakker, de slager, de dokter, de apotheker en winkels liggen allemaal in de nabije omgeving. Voor het meest kostbare goed dien je je woning niet te verlaten, rust!

Deze woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een inkomhal met apart toilet, leefruimte met open keuken en aansluitende berging,
nachthal, drie slaapkamers, badkamer en een technische berging.

Verder beschikt men ook over een onderhoudsvriendelijke tuin met terras en een vaste parkeerplek aan de woning.

In het bijzonder werd er aandacht besteed aan duurzaamheid. De woning is voorzien van zonnepanelen, ventilatiesysteem, vloerverwarming, warmtepomp, … kortom alle technieken voor modern wooncomfort kan je hier terugvinden.

KORT SAMENGEVAT:

Vraagprijs: € 395.000,00

Verkoop onder registratierechten (2% of 12%)

Contacteer de medewerkers van Canius op het nummer 011 74 12 36 of via e-mail info@canius.be om samen te ontdekken of deze woning jouw toekomstige thuis wordt.   

*Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts een indicatie. Canius Real Estate kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

Deel dit pand


Documenten


Plan.pdfDownloaden

Algemeen


AdresOverhof 3, 3840 Tongeren-Borgloon

OmgevingWarenhuizen - Aldi

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Garage1

Bewoonbare oppervlakte143 m2

Grondoppervlakte232 m2

BeschikbaarheidBij oplevering

Financieel


Prijs€ 395.000

Kadastraal inkomen€ 602

Registratierechten€ 7.900

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingWarmtepomp

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnAluminium

Comfort binnenElektriciteit, Internet, Regenwater, Stadswater, Vloerverwarming, Warmtepomp, Zonnepanelen

Bebouwing


BebouwingOpen

Bouwjaar2023

Type dakPlat dak

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningNiet van toepassing

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal4.1


Apart toilet1.4

Apart toilet gelegen in de inkomhal, voorzien van een handwasbakje.


Leefruimte met open keuken24.1


Keuken19.8

Volledig ingerichte keuken, voorzien van een ingebouwde koelkast, kookplaat, dampkap, combi-oven, vaatwasmachine en spoelbak met mengkraan.


Berging6.0

Aansluiting wasmachine en droogkast


Terras


Eerste verdieping

Nachthal


Technische berging

Warmtepomp + ventilatiesysteem


Badkamer 16.3

Ingerichte badkamer, voorzien van een dubbele lavabo, inloopdouche en een toilet.


Slaapkamer 113.0


Slaapkamer 213.1


Slaapkamer 311.1


Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

EPC26

Unieke code73009-G-OMV_2019043249/EP02987/A003/D01/SD001

E-peil14

Gelijkaardige panden