Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

LANDELIJKE HOB MET 3 SLKS

€ 359.000
Paenhuysstraat 8, 3850 Nieuwerkerken
EPC label

bedCreated with Sketch.3
1
163.43
1021
1

ENERGIEZUINIGE HOB MET 3 SLKS

In een rustige en groene omgeving te Kozen, deelgemeente van Nieuwerkerken treffen wij deze energiezuinige gezinswoning aan. Op deze locatie heeft u al de nodige voorzieningen binnen handbereik. Met dank aan de N80, verbindingsweg Sint-Truiden/Hasselt verplaatst men zich vlot naar omliggende steden en gemeenten.


De ruimtes in deze woning worden optimaal benut waarbij veel aandacht werd besteed aan de indeling, de lichtinval en het nodig wooncomfort. Bij het betreden van de woning ontdekken wij op de gelijkvloerse verdieping: een inkomhal, een gastentoilet, een ingerichte open keuken, een leefruimte, een berging en een directe toegang tot de tuin. Via de trap verplaatsen wij ons naar de bovenverdieping. Toegekomen op de nachthal krijgen wij toegang tot drie slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer met aanwezigheid van een inloopdouche. Als kers op de taart is er nog een bergzolder, deze is toegankelijk via het zolderluik op de nachthal.

De woning beschikt eveneens over zonnepanelen, warmtepomp, voldoende parkeergelegenheid, aangelegde tuin. Er is enerzijds een privatieve tuin en anderzijds een gemeenschappelijke tuin met buitenberging.

KORT SAMENGEVAT:

- Vraagprijs: 359.000,00 euro

- Verkoop onder registratierechten (2% of 12%)

TROEVEN:

- Landelijke & energiezuinige woning
- Rustige doch bereikbare ligging

- 1 parkeerplaats inbegrepen in de vraagprijs

- Aanwezigheid van een privatieve buitenberging

Net als ons gecharmeerd door deze woning? Vraag dan snel meer info of een bezoek aan via info@canius.be of 078 78 30 39.

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts een indicatie. Canius Real Estate kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

Deel dit pand


Algemeen


AdresPaenhuysstraat 8, 3850 Nieuwerkerken

OmgevingWarenhuizen - Aldi

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Aantal parkeerplaatsen1

Bewoonbare oppervlakte163.43 m2

Grondoppervlakte1021 m2

BeschikbaarheidBij akte

Financieel


Prijs€ 359.000

Kadastraal inkomen€ 659

Registratierechten€ 7.180

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingWarmtepomp

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnAluminium

Comfort binnenElektriciteit, Regenwater, Stadswater, Vloerverwarming, Warmtepomp, Zonnepanelen

Bebouwing


BebouwingHalfopen

Bouwjaar2022

Type dakHellend dak

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtNiet van toepassing

VerkavelingsvergunningJa

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse D

P-scoreKlasse D

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal6.2


Toilet 1

Apart toilet in de inkomhal, voorzien van een handwasbakje.


Leefruimte met open keuken18.0


Keuken17.5

Volledig ingerichte keuken, voorzien van een ingebouwde koelkast, combi-oven, kookplaat, vaatwasmachine en een spoelbak met mengkraan.


Berging7.3

Aansluiting voor wasmachine en droogkast. Warmtepomp.


Tuinhuis

Buitenberging


Autostaanplaats op de gemeenschappelijke parking.


Eerste verdieping

Nachthal7.4


Slaapkamer 18.7


Slaapkamer 212.3


Slaapkamer 313.3


Badkamer 19.7

Ingerichte badkamer, voorzien van een inlooupdouche, toilet en een lavabomeubel met dubbele spoelbak.


Tweede verdieping

Zolder33.2


Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

EPC76

EPC totaal1000

Unieke code71045G-OMV_2019102886/EP02987/A008/D01/SD001

E-peil33

EPC label
EPC label

Gelijkaardige panden