ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING MET 4 SLPKS

€ 485.000
Langesteeg 10, 3840 Borgloon

bedCreated with Sketch.4
1
228
1

ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING MET 4 SLPKS

Ben je op zoek naar een idyllisch thuis in een charmante omgeving? Dan verwelkomen we je graag in ons nieuwbouwproject te Tongeren-Borgloon, een prachtige locatie, kortbij het centrum en bovendien alle voorzieningen en invalswegen in de buurt.

Deze halfopen bebouwing is gelegen op een perceel van 3a 50ca en beschikt over 228 m² bruto oppervlakte.

Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, apart toilet, leefruimte met open keuken en een aansluitende berging terug.

De eerste verdieping biedt een nachthal, 3 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer.

Er werd een vaste trap naar de zolder geplaatst, deze ruimte werd ook tot in de puntjes afgewerkt en biedt verschillende mogelijkheden.

Verder vinden we een onderhoudsvriendelijke tuin terug met een terras, een carport en een kelder.

TROEVEN:

  • Energieneutraal: E-20
  • Warmtepomp lucht-water
  • 10 zonnepanelen (400 wp)
  • Regenwarenrecuperatie
  • Vloerverwarming met passieve vloerkoeling
  • Ventilatiesysteem type D

KORT SAMENGEVAT:

PRIJS: € 485.000,00 incl. grondwaarde, constructiewaarde, registratierechten, 21% btw en aansluitingskosten nutsvoorzieningen.

Meer informatie over dit project?

Contacteer ons kantoor 078 78 30 39 – info@canius.be

De vermelde oppervlaktes zijn slechts een indicatie. Canius Real Estate kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.

Deel dit pand


Algemeen


AdresLangesteeg 10, 3840 Borgloon

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Garage1

Bewoonbare oppervlakte228 m2

BeschikbaarheidBij oplevering

Financieel


Prijs€ 485.000

Totale kostprijs€ 488.125,551

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingWarmtepomp

CommentaarVloerverwarming + passieve koeling

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnAluminium

Comfort binnenRegenwater, Vloerverwarming, Warmtepomp, Zonnepanelen

Bebouwing


BebouwingHalfopen

Bouwjaar2026

Type dakZadeldak

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNiet van toepassing

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningIn aanvraag

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

P-scoreKlasse B

Indeling


Kelder(-1)

Kelder


Gelijkvloers

Inkomhal5.0


Toilet 11.3

Apart toilet in de inkomhal voorzien van een handwasbakje


Leefruimte met open keuken22.1


Keuken7.7

Ingerichte keuken, voorzien van een ingebouwde koelkast, diepvries, oven, microgolf, kookplaat, dampkap, vaatwasmachine en een spoelbak met mengkraan.


Berging6.7

Warmtepomp, aansluiting voor wasmachine en droogkast.


Terras


Carport


Eerste verdieping

Nachthal


Slaapkamer 17.6


Slaapkamer 216.9


Slaapkamer 316.6


Toilet 21.1

Apart toilet in de nachthal


Badkamer7.4

Ingerichte badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad en een lavabomeubel met dubbele spoelbak


Tweede verdieping

Eetkamer11.7


Nachthal0.8


Slaapkamer 435.2


Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

Unieke codeEPB in opmaak

E-peil10

Gelijkaardige panden