Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Nieuwbouwproject Guldenbodem in Tongeren-Borgloon: Een landelijk pareltje!

€ 387.414
Langesteeg 11, 3840 Borgloon

bedCreated with Sketch.4
1
233
1

Nieuwbouwproject Guldenbodem in Tongeren-Borgloon: Een landelijk pareltje!

Ben je op zoek naar een idyllisch thuis in een charmante omgeving? Dan verwelkomen we je graag in ons nieuwbouwproject Te Tongeren-Borgloon, een prachtige locatie, kortbij het centrum en bovendien alle voorzieningen en invalswegen in de buurt.

Het project bestaat uit 12 eenheden (2 open bebouwingen en 10 half-open bebouwingen). Deze unieke woningen combineren de warmte van een landelijke stijl met de modernste technologieën.

Projectontwikkelaar Thys Housing staat bekend om zijn toewijding aan hoogwaardige constructies. De woningen zijn uitgerust met uitstekende isolatie, wat resulteert in een energie-efficiënte leefomgeving en lagere energiekosten. Bovendien zorgt het geprofileerde staal voor een grote grotere netto-oppervlakte zonder in te boeten aan duurzaamheid.

Dankzij zorgvuldige planning en ontwerp streven we naar een energieneutraal resultaat.

Kopers kunnen hun woning nog volledig personaliseren naar eigen noden laten inrichten. Elk huis wordt volledig afgewerkt opgeleverd.

Woning 9 betreft een halfopen bebouwing, gelegen op een perceel van 3a 34ca en beschikt over 233 m² bruto oppervlakte.

Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, apart toilet, leefruimte met eetkamer, open keuken en een aansluitende berging terug.

De eerste verdieping biedt een nachthal, 3 slaapkamers, een toilet en een badkamer.

Er wordt een vaste trap naar de zolder geplaatst, deze ruimte biedt verschillende mogelijkheden.

Verder vinden we een onderhoudsvriendelijke tuin terug met terras, een carport en bovendien is de volledige woning onderkelderd.

Meer informatie over dit project?

Contacteer ons kantoor 078 78 30 39 – info@canius.be

Deel dit pand


Algemeen


AdresLangesteeg 11, 3840 Borgloon

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Garage1

Bewoonbare oppervlakte233 m2

BeschikbaarheidBij oplevering

Financieel


Prijs€ 387.414

Registratierechten€ 12.000

Constructie kosten€ 287.414

BTW€ 60.356,94

Potentiële huuropbrengst (per maand)€ 1.250

Potientieel rendement3.87 %

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingWarmtepomp

CommentaarVloerverwarming

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BeglazingDubbel glas

Comfort binnenRegenwater, Vloerverwarming, Warmtepomp, Zonnepanelen

Bebouwing


BebouwingHalfopen

Bouwjaar2025

Type dakZadeldak

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNiet van toepassing

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningIn aanvraag

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

P-scoreKlasse B

Indeling


Kelder(-1)

Kelder


Gelijkvloers

Inkomhal5.5


Toilet 11.4


Leefruimte met open keuken50.7


Keuken


Berging3.2


Terras26.0


Carport18.0


Eerste verdieping

Nachthal4.5


Slaapkamer 115.6


Slaapkamer 215.2


Slaapkamer 38.0


Badkamer6.5


Toilet 24.5


Tweede verdieping

Zolder31.2


Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

Unieke codeEPB in opmaak

E-peil10

Gelijkaardige panden