Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

LANDELIJK EN LUXUEUS WONEN IN SINT-TRUIDEN

€ 462.700
Engelbamp 106B, 3800 Sint-Truiden
EPC label

bedCreated with Sketch.4
1
186

LANDELIJK EN LUXUEUS WONEN IN SINT-TRUIDEN

Op enkele minuten van het stadscentrum van Sint-Truiden bouwt Gilen woonprojecten deze charmante luxueuze woningen.

Het betreft een kleinschalig project bestaande uit twee halfopen woningen in een landelijke maar toch strakke stijl die naar ieders smaak kan afgewerkt worden.

Door de nabijheid van verschillende invalswegen kan men hier rekenen op een vlotte verbinding. Bijkomend vinden wij in de nabije omgeving scholen, bushaltes, supermarkten, ... terug.

De duurzaamheid van deze woningen trekt de aandacht met een E-peil van 5. De modernste technieken zoals zonnepanelen, warmtepomp en ventilatiesysteem D, staan garant voor een zeer energievriendelijke nieuwe woning.

Geniet bovendien gedurende vijf jaar van een vrijstelling van het kadastraal inkomen.

Beide woningen zijn voorzien van 3 bouwlagen en bieden ca. 186m² aan woonoppervlakte. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een apart gastentoilet, een leefruimte met open keuken en een aansluitende berging.

De eerste verdieping biedt een ruime nachthal die ook gebruikt kan worden als bureau, twee slaapkamers en een badkamer.

De vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping waar we twee slaapkamers en een technische ruimte kunnen terugvinden.

Deze woningen hebben elk een aangename private tuin om heerlijk te vertoeven in de zon.

Nieuwsgierig? Neem contact met ons op om dit project te ontdekken:

078 78 30 39 of info@canius.be

*Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatie. Canius Real Estate kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

Deel dit pand


Algemeen


AdresEngelbamp 106B, 3800 Sint-Truiden

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Bewoonbare oppervlakte186 m2

BeschikbaarheidBij oplevering

CommentaarVoorjaar 2026

Financieel


Prijs€ 462.700

Registratierechten€ 12.000

Constructie kosten€ 362.700

BTW€ 76.167

Potentiële huuropbrengst (per maand)€ 1.300

Potientieel rendement3.37 %

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingVloerverwarming

CommentaarWarmtepomp

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnAluminium

Comfort binnenInternet, Stadswater, Vloerverwarming, Warmtepomp, Zonnepanelen

Bebouwing


BebouwingHalfopen

Bouwjaar2025

Oriëntatie achtergevelWest

Type dakPuntdak

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNiet van toepassing

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningIn aanvraag

BestemmingWoongebied met landelijk karakter

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse B

P-scoreKlasse B

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal5.8


Apart toilet1.6


Leefruimte met open keuken37.3


Keuken9.4


Berging6.0


Terras21.9


Eerste verdieping

Nachthal13.8


Bureau


Badkamer10.6


Slaapkamer 120.4


Slaapkamer 216.4


Tweede verdieping

Nachthal6.9


Slaapkamer 312.9


Slaapkamer 412.9


Technische berging9.9


Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

Unieke codeEPB in opmaak

E-peil5

Gelijkaardige panden