Een betere ervaring via cookies

Om u de best mogelijke ervaring te bieden, gebruiken zowel wij als derde partijen technologieën zoals cookies om toegang te krijgen tot apparaatinformatie en/of deze op te slaan. Door in te stemmen met deze technologieën, stelt u ons en derde partijen in de mogelijkheid persoonlijke gegevens zoals browsegedrag of unieke ID's op deze website te verwerken. U kan uw keuze altijd wijzigen onderaan de pagina via de optie 'cookies' of 'cookie instellingen'.

Instellingen aanpassen

    • Diensten
    • Eigenaarslogin
    • Visie
    • Contact
    • Vacatures

    nlfr
    Logo
    • Te koop
    • Te huur
    • Projecten
      • Te koop
      • Te huur
    • Investeren in vastgoed
      • Bekijk onze brochure
    Logo
    • Home
    • Te koop
    • Te huur
    • Projecten
      • Te koop
      • Te huur
    • Investeren in vastgoed
      • Bekijk onze brochure

    • Diensten
    • Eigenaarslogin
    • Visie
    • Contact
    • Vacatures
    • nlfr

    Canius Real Estate maakt modern en energiezuinig wonen toegankelijk voor iedereen dankzij innovatieve concepten zoals Hamsterhuren®. Dagelijks zetten we onze expertise in om nieuwbouwprojecten te ondersteunen en te beheren.

    Sitemap

    • Home
    • Te Koop
    • Te Huur
    • Hamsterhuren
    • Huurbeheer
    • Zoekopdracht

    Nuttige links

    • Visie
    • Team
    • Partnership
    • Contact

    Contact

    +32 78 78 30 39
    info@canius.be
    Sint-Agneshof 10
    3800 Sint-Truiden

    BTW. 0702.983.051

    Koninklijkelaan 74
    2600 Berchem

    Gebruiksvoorwaarden - Privacyverklaring - Cookie policy - Cookie instellingen
    © Omnicasa Software Solutions

    Gallery
    Gallery
    Gallery
    Gallery
    Gallery
    Gallery

    Nieuwbouwproject Guldenbodem in Tongeren-Borgloon: Een landelijk pareltje!

    € 399.730
    Langesteeg 12A, 3840 Tongeren-Borgloon

    bedCreated with Sketch.4
    1
    166.5 m²
    444 m²
    2

    Nieuwbouwproject Guldenbodem in Tongeren-Borgloon: Een landelijk pareltje!

    Ben je op zoek naar een idyllisch thuis in een charmante omgeving? Dan verwelkomen we je graag in ons nieuwbouwproject te Tongeren-Borgloon, een prachtige locatie, kortbij het centrum en bovendien alle voorzieningen en invalswegen in de buurt.

    Het project bestaat uit 12 eenheden (2 open bebouwingen en 10 half-open bebouwingen). Deze unieke woningen combineren de warmte van een landelijke stijl met de modernste technologieën.

    Projectontwikkelaar Thys Housing staat bekend om zijn toewijding aan hoogwaardige constructies. De woningen zijn uitgerust met uitstekende isolatie, wat resulteert in een energie-efficiënte leefomgeving en lagere energiekosten. Bovendien zorgt het geprofileerde staal voor een grote grotere netto-oppervlakte zonder in te boeten aan duurzaamheid.

    Dankzij zorgvuldige planning en ontwerp streven we naar een energieneutraal resultaat waardoor men een vrijstelling van het kadastraal inkomen kan bekomen gedurende vijf jaar.

    Kopers kunnen hun woning nog volledig personaliseren naar eigen noden laten inrichten. Elk huis wordt volledig afgewerkt opgeleverd.

    Woning 12 betreft een halfopen bebouwing, gelegen op een perceel van 4a 44ca en beschikt over 166,50 m² bruto oppervlakte.

    Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, apart toilet, leefruimte met open keuken en een aansluitende berging terug.

    De eerste verdieping biedt een nachthal, 3 slaapkamers, een toilet en een badkamer.

    Er wordt een vaste trap naar de zolder geplaatst, deze ruimte biedt verschillende mogelijkheden.

    Verder vinden we een onderhoudsvriendelijke tuin terug met een terras, een buitenberging, een dubbele carport en bovendien is de volledige woning onderkelderd.

    Meer informatie over dit project?

    Contacteer ons kantoor 078 78 30 39 – info@canius.be

    Deel dit pand


    Algemeen


    AdresLangesteeg 12A, 3840 Tongeren-Borgloon

    Aantal slaapkamers4

    Aantal badkamers1

    Aantal toiletten2

    Garage2

    Bewoonbare oppervlakte166.50 m2

    Grondoppervlakte444 m2

    BeschikbaarheidBij oplevering

    Financieel


    Prijs€ 399.730

    Grondaandeel€ 117.500

    Registratierechten€ 14.100

    Constructie kosten€ 282.230

    BTW€ 59.268,3

    Potentiële huuropbrengst (per maand)€ 1.250

    Potientieel rendement3.75 %

    Comfort


    Type verwarmingIndividueel

    VerwarmingWarmtepomp

    CommentaarVloerverwarming

    KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

    BeglazingDubbel glas

    Comfort binnenRegenwater, Vloerverwarming, Warmtepomp, Zonnepanelen

    Bebouwing


    BebouwingHalfopen

    Bouwjaar2025

    Type dakZadeldak

    BodemattestAanwezig

    Stedenbouwkundige informatie


    VoorkooprechtNiet van toepassing

    Bouwvergunning verkregenJa

    Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

    VerkavelingsvergunningIn aanvraag

    BestemmingWoongebied

    Risicozone voor overstromingenNee

    Afgebakend overstromingsgebiedNee

    Afgebakende oeverzoneNee

    P-scoreKlasse B

    Indeling


    Gelijkvloers

    Inkomhal5.5 m²


    Toilet 11.4 m²


    Leefruimte met open keuken45.4 m²


    Keuken


    Berging3.2 m²


    Terras25.4 m²


    Carport31.2 m²


    Tuinberging10.7 m²


    Eerste verdieping

    Nachthal4.5 m²


    Slaapkamer 115.6 m²


    Slaapkamer 216.9 m²


    Slaapkamer 38.0 m²


    Badkamer8.0 m²


    Toilet 21.5 m²


    Tweede verdieping

    Zolder34.5 m²


    An Kempenaers
    An Kempenaers078 78 30 390498 16 85 27an@canius.be

    Energieprestatie


    Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

    Unieke codeEPB in opmaak

    E-peil10

    Gelijkaardige panden